22 Rue poucel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 046 €

de 2 539 € à 3 629 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°18 et de 9.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 923 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1107 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 67 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 372 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 271 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 124 mètres

Ventes au 22 Rue poucel

Une vente a été recensée au 22 Rue poucel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juin 2020

143 500 €(2 278 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•63 m²

22 Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue poucel dans son marché local

Prix du 22 Rue poucel par rapport à la voie

Sur Rue poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 22 Rue poucel se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue poucel se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 14.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse saint honore, 13004 Marseille 4e(2,916 €)

Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e(2,792 €)

Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e(3,102 €)

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue poucel

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.