7 Rue poucel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 7 Rue poucel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 19 parkings - 553 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1094 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 76 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 367 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 138 mètres
Ventes au 7 Rue poucel
Les 3 ventes au 7 Rue poucel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue poucel dans son marché local
Prix du 7 Rue poucel par rapport à la voie
Sur Rue poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 7 Rue poucel se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue poucel se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.54 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 7 Rue poucel
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Rue poucel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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