3 a Rue poucel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 102 €

de 3 543 € à 5 867 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 a Rue poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°16 a.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 3 a Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1145 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 89 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 352 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 230 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 106 mètres

Ventes au 3 a Rue poucel

Les 0 ventes au 3 a Rue poucel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 a Rue poucel dans son marché local

Prix du 3 a Rue poucel par rapport à la voie

Sur Rue poucel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 3 a Rue poucel se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 a Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 a Rue poucel se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -7.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse saint honore, 13004 Marseille 4e(4,101 €)

Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e(3,438 €)

Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e(3,992 €)

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(3,759 €)

Biens en vente à proximité du 3 a Rue poucel

Les biens actuellement en vente autour du 3 a Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.