8 Rue poucel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue poucel, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Rue poucel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 93 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 356 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 93 mètres
Ventes au 8 Rue poucel
Une vente a été recensée au 8 Rue poucel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue poucel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue poucel, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue poucel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue poucel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue poucel dans son marché local
Prix du 8 Rue poucel par rapport à la voie
Sur Rue poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 8 Rue poucel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue poucel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
