8 Rue poucel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 774 €

de 2 315 € à 3 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 0 parking - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0054 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 865 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1163 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 93 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 356 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 221 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 93 mètres

Ventes au 8 Rue poucel

Une vente a été recensée au 8 Rue poucel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 août 2021

184 750 €(4 164 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.37 m²

8 Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue poucel dans son marché local

Prix du 8 Rue poucel par rapport à la voie

Sur Rue poucel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 8 Rue poucel se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue poucel se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse saint honore, 13004 Marseille 4e(2,916 €)

Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e(2,792 €)

Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e(3,102 €)

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(2,746 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue poucel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.