4 Rue poucel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 618 €

de 2 428 € à 4 135 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°6 et de 11.61 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 4 Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 1172 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 102 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 354 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 211 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 90 mètres

Ventes au 4 Rue poucel

Une vente a été recensée au 4 Rue poucel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 septembre 2021

280 000 €(4 242 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•66 m²

4 Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue poucel dans son marché local

Prix du 4 Rue poucel par rapport à la voie

Sur Rue poucel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 4 Rue poucel se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue poucel se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -18.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse saint honore, 13004 Marseille 4e(4,101 €)

Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e(3,438 €)

Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e(3,992 €)

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(3,759 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue poucel

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.