4 Rue poucel, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue poucel, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Rue poucel, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1172 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 102 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 354 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 90 mètres
Ventes au 4 Rue poucel
Une vente a été recensée au 4 Rue poucel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue poucel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue poucel, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue poucel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue poucel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue poucel dans son marché local
Prix du 4 Rue poucel par rapport à la voie
Sur Rue poucel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 4 Rue poucel se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue poucel se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -12.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
