4 Rue xavier progin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue xavier progin, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1129 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 162 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 308 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Ventes au 4 Rue xavier progin
Les 3 ventes au 4 Rue xavier progin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue xavier progin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue xavier progin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue xavier progin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue xavier progin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue xavier progin dans son marché local
Prix du 4 Rue xavier progin par rapport à la voie
Sur Rue xavier progin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 4 Rue xavier progin se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue xavier progin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue xavier progin se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue xavier progin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue xavier progin est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
