8 Traverse de l'equateur, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse de l'equateur, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse de l'equateur, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chave Foch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 8150KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1195 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 265 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 740 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 76 mètres
Ventes au 8 Traverse de l'equateur
Les 5 ventes au 8 Traverse de l'equateur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse de l'equateur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse de l'equateur, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'equateur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse de l'equateur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse de l'equateur dans son marché local
Prix du 8 Traverse de l'equateur par rapport à la voie
Sur Traverse de l'equateur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 8 Traverse de l'equateur se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse de l'equateur par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse de l'equateur se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 22.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse de l'equateur à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse de l'equateur est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
