1 Traverse sainte rose, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse sainte rose, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 8.88 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse sainte rose, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 6 parkings - 535 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 183 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 325 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 221 mètres
Ventes au 1 Traverse sainte rose
Les 3 ventes au 1 Traverse sainte rose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse sainte rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse sainte rose, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse sainte rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse sainte rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse sainte rose dans son marché local
Prix du 1 Traverse sainte rose par rapport à la voie
Sur Traverse sainte rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 1 Traverse sainte rose se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse sainte rose par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse sainte rose se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 30.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse sainte rose à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse sainte rose est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
