2 Impasse rousseau, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Impasse rousseau, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôpital La Conception à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8210ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 341 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 205 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 644 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 351 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 246 mètres
Ventes au 2 Impasse rousseau
Les 4 ventes au 2 Impasse rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse rousseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 2 Impasse rousseau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse rousseau se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Impasse rousseau
Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Impasse rousseau
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