2 Impasse rousseau, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse rousseau, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°4 et de 10.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 2 Impasse rousseau, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hôpital La Conception à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8210ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 341 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 205 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 644 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 351 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 246 mètres
Ventes au 2 Impasse rousseau
Les 11 ventes au 2 Impasse rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse rousseau dans son marché local
Prix du 2 Impasse rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 2 Impasse rousseau se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse rousseau se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 6.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
