4 Impasse rousseau, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse rousseau, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 4 Impasse rousseau, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Hôpital La Conception à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8210ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 346 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 213 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 637 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 344 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse rousseau dans son marché local
Prix du 4 Impasse rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 4 Impasse rousseau se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse rousseau se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.91 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
