4 Impasse rousseau, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 240 €

de 2 661 € à 3 956 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse rousseau, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Impasse rousseau, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Hôpital La Conception à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 8210E

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 346 mètres
- Collège Jean Malrieu à 213 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 637 mètres
- Ecole maternelle Baille à 344 mètres
- Ecole primaire Loubière à 254 mètres

Ventes au 4 Impasse rousseau

Les 0 ventes au 4 Impasse rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse rousseau dans son marché local

Prix du 4 Impasse rousseau par rapport à la voie

Sur Impasse rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 4 Impasse rousseau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse rousseau par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse rousseau se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 9.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue hugueny, 13005 Marseille 5e(3,388 €)

Rue brochier, 13005 Marseille 5e(3,162 €)

Rue rousseau, 13005 Marseille 5e(3,377 €)

Rue jean prunel, 13005 Marseille 5e(3,606 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.