31 Rue benoit malon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue benoit malon, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue benoit malon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 8200HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 254 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 407 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 254 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 337 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue benoit malon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue benoit malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue benoit malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue benoit malon, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue benoit malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue benoit malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue benoit malon dans son marché local
Prix du 31 Rue benoit malon par rapport à la voie
Sur Rue benoit malon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 31 Rue benoit malon se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue benoit malon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue benoit malon se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue benoit malon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue benoit malon est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
