39 Rue brandis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue brandis, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue brandis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 42 parkings - 1557 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 530 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 497 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 931 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 421 mètres
Ventes au 39 Rue brandis
Les 22 ventes au 39 Rue brandis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue brandis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue brandis, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue brandis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue brandis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue brandis dans son marché local
Prix du 39 Rue brandis par rapport à la voie
Sur Rue brandis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 39 Rue brandis se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue brandis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue brandis se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue brandis à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue brandis est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
