9 Rue brandis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue brandis, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue brandis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 581 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 517 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 388 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 858 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 403 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 360 mètres
Ventes au 9 Rue brandis
Une vente a été recensée au 9 Rue brandis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue brandis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue brandis, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue brandis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue brandis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue brandis dans son marché local
Prix du 9 Rue brandis par rapport à la voie
Sur Rue brandis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 9 Rue brandis se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue brandis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue brandis se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 22.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue brandis à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue brandis est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
