31 Rue de tivoli, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue de tivoli, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison dite Gaston Castel à 245 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 515 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 316 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 200 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 168 mètres
Ventes au 31 Rue de tivoli
Les 4 ventes au 31 Rue de tivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de tivoli dans son marché local
Prix du 31 Rue de tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 31 Rue de tivoli se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de tivoli par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de tivoli se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 7.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement baissé de 0.59 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue de tivoli
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de tivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de tivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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