42 Rue de tivoli, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de tivoli, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°40 mais supérieur de 15.6 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de tivoli, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 512 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 327 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 190 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 172 mètres
Ventes au 42 Rue de tivoli
Les 2 ventes au 42 Rue de tivoli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de tivoli, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de tivoli dans son marché local
Prix du 42 Rue de tivoli par rapport à la voie
Sur Rue de tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 42 Rue de tivoli se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de tivoli par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de tivoli se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 3.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de tivoli à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de tivoli est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
