6 Rue du docteur laennec, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du docteur laennec, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du docteur laennec, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 8210BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 264 mètres
- - Collège privé Chevreul Champavier à 370 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 516 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 172 mètres
Ventes au 6 Rue du docteur laennec
Une vente a été recensée au 6 Rue du docteur laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du docteur laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du docteur laennec, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du docteur laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du docteur laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du docteur laennec dans son marché local
Prix du 6 Rue du docteur laennec par rapport à la voie
Sur Rue du docteur laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 6 Rue du docteur laennec se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du docteur laennec par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du docteur laennec se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du docteur laennec à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du docteur laennec est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
