39 Avenue jules cantini, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue jules cantini, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°45 mais supérieur de 15.78 % à celui du n°37 b.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue jules cantini, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Le Méditerranée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 546 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8240DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 773 mètres
- - CLG PRHC CERENE MARSEILLE à 59 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph Les Maristes à 458 mètres
- - Ecole maternelle Delphes à 120 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PR HC CERENE MARSEILLE à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue jules cantini
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue jules cantini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue jules cantini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue jules cantini, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue jules cantini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue jules cantini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue jules cantini dans son marché local
Prix du 39 Avenue jules cantini par rapport à la voie
Sur Avenue jules cantini, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 39 Avenue jules cantini se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue jules cantini par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue jules cantini se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 18.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue jules cantini à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue jules cantini est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
