89 Avenue des roches, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue des roches, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°91 et de n°86.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue des roches, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Roches-Prophète à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 10 parkings - 299 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8330NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1089 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1025 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 424 mètres
- - Ecole primaire Bompard à 239 mètres
Ventes au 89 Avenue des roches
Une vente a été recensée au 89 Avenue des roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue des roches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue des roches dans son marché local
Prix du 89 Avenue des roches par rapport à la voie
Sur Avenue des roches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 89 Avenue des roches se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue des roches par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue des roches se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 49.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue des roches à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue des roches est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
