5 Place du quatre septembre, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place du quatre septembre, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du quatre septembre, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Crinas-Saint-Eugène.
2 niveaux - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 491 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 196 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 583 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 153 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du quatre septembre
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du quatre septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du quatre septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du quatre septembre, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du quatre septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du quatre septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du quatre septembre dans son marché local
Prix du 5 Place du quatre septembre par rapport à la voie
Sur Place du quatre septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 5 Place du quatre septembre se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du quatre septembre par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du quatre septembre se situe 32.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 13.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du quatre septembre à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Place du quatre septembre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
