11 Rue capitaine dessemond, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue capitaine dessemond, affiche un prix moyen de 4 792 €/m², supérieur de 11.7 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue capitaine dessemond, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 505 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 595 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 52 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 40 mètres
Ventes au 11 Rue capitaine dessemond
Une vente a été recensée au 11 Rue capitaine dessemond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue capitaine dessemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue capitaine dessemond, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue capitaine dessemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue capitaine dessemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue capitaine dessemond dans son marché local
Prix du 11 Rue capitaine dessemond par rapport à la voie
Sur Rue capitaine dessemond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 11 Rue capitaine dessemond se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue capitaine dessemond par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue capitaine dessemond se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 33.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue capitaine dessemond à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue capitaine dessemond est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
