7 Rue capitaine dessemond, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue capitaine dessemond, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 10.48 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue capitaine dessemond, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 347 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 501 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 283 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 591 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 64 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Georges à 31 mètres
Ventes au 7 Rue capitaine dessemond
Les 2 ventes au 7 Rue capitaine dessemond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue capitaine dessemond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue capitaine dessemond, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue capitaine dessemond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue capitaine dessemond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue capitaine dessemond dans son marché local
Prix du 7 Rue capitaine dessemond par rapport à la voie
Sur Rue capitaine dessemond, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 7 Rue capitaine dessemond se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue capitaine dessemond par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue capitaine dessemond se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 19.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue capitaine dessemond à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue capitaine dessemond est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.21 % sur 1 an et augmenté de 15.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
