12 Rue des catalans, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des catalans, affiche un prix moyen de 5 970 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 196 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des catalans, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Catalans à dominante tertiaire, avec quelques logements.
14 niveaux - 50 logements - 196 locaux - 1 parking - 1911 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 276 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 570 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 327 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 363 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 514 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 92 mètres
Ventes au 12 Rue des catalans
Les 3 ventes au 12 Rue des catalans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des catalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des catalans, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des catalans dans son marché local
Prix du 12 Rue des catalans par rapport à la voie
Sur Rue des catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 970 €/m², le 12 Rue des catalans se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des catalans par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des catalans se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 66.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des catalans à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des catalans est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
