18 Rue des catalans, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des catalans, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des catalans, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Catalans à dominante résidentielle.
10 niveaux - 225 logements - 5600 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8320ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 256 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 668 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 271 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 482 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 621 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des catalans
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des catalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des catalans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des catalans dans son marché local
Prix du 18 Rue des catalans par rapport à la voie
Sur Rue des catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 18 Rue des catalans se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des catalans par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des catalans se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 60.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des catalans à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des catalans est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
