22 Rue des catalans, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des catalans, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 e et de n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des catalans, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Catalans à dominante résidentielle.
10 niveaux - 225 logements - 5600 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8320ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 256 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 695 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 260 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 515 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 651 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des catalans
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des catalans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des catalans dans son marché local
Prix du 22 Rue des catalans par rapport à la voie
Sur Rue des catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 22 Rue des catalans se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des catalans par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des catalans se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 59.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des catalans à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des catalans est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
