8 Rue des catalans, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des catalans, affiche un prix moyen de 6 328 €/m², supérieur de 21.69 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 328 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des catalans, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Catalans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 328 logements - 19 locaux - 30 parkings - 3084 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 8320B, - Parcelle n°0134 - Feuille 8320BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 321 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 544 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 379 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 311 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 481 mètres
- - Ecole primaire Pharo Catalans à 145 mètres
Ventes au 8 Rue des catalans
Les 12 ventes au 8 Rue des catalans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des catalans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des catalans, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des catalans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des catalans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des catalans dans son marché local
Prix du 8 Rue des catalans par rapport à la voie
Sur Rue des catalans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 6 328 €/m², le 8 Rue des catalans se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des catalans par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des catalans se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 76.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des catalans à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des catalans est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
