3 Rue des tyrans, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des tyrans, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 116 logements et 6 locaux.
À propos du 3 Rue des tyrans, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Corderie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 116 logements - 6 locaux - 134 parkings - 2461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 8350BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 526 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 802 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 937 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 510 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 38 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE INTERNATIONAL SCHOOL OF MARSEILLE à 173 mètres
Ventes au 3 Rue des tyrans
Les 12 ventes au 3 Rue des tyrans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des tyrans dans son marché local
Prix du 3 Rue des tyrans par rapport à la voie
Sur Rue des tyrans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 3 Rue des tyrans se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des tyrans par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des tyrans se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 41.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.69 % sur 1 an et augmenté de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
