3 Rue durand, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue durand, affiche un prix moyen de 6 915 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 3 Rue durand, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 542 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 241 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 709 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 163 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 121 mètres
Ventes au 3 Rue durand
Une vente a été recensée au 3 Rue durand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue durand, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue durand dans son marché local
Prix du 3 Rue durand par rapport à la voie
Sur Rue durand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 915 €/m², le 3 Rue durand se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue durand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue durand se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 53.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
