5 Rue durand, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue durand, affiche un prix moyen de 6 936 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 5 Rue durand, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Samatan.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8340BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 547 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 247 mètres
- - Aix-Marseille université - Université à 712 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 161 mètres
- - Ecole maternelle Paul Codaccioni à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue durand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue durand, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue durand dans son marché local
Prix du 5 Rue durand par rapport à la voie
Sur Rue durand, le prix moyen des maisons s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 936 €/m², le 5 Rue durand se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue durand par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue durand se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 54.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 7e Arrondissement a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 427 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 915 €/m² sur la période récente.
