3 Rue robert, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue robert, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°14 mais supérieur de 7 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue robert, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Criée à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 719 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8350ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 332 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 582 mètres
- - Aix-Marseille université - Ecole d'ingénieurs à 746 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 309 mètres
- - Ecole maternelle Neuve-Sainte-Catherine à 225 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Corderie à 209 mètres
Ventes au 3 Rue robert
Les 2 ventes au 3 Rue robert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue robert, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue robert dans son marché local
Prix du 3 Rue robert par rapport à la voie
Sur Rue robert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 3 Rue robert se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue robert par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue robert se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 27.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue robert à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue robert est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
