2 Square pierre aubert, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square pierre aubert, affiche un prix moyen de 5 220 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square pierre aubert, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Amédée Autran.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8290DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 936 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1014 mètres
- - Lycée Polyvalent César BALDACCINI (Ex Rempart) à 964 mètres
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Amédée Autran à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square pierre aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square pierre aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square pierre aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square pierre aubert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square pierre aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square pierre aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square pierre aubert dans son marché local
Prix du 2 Square pierre aubert par rapport à la voie
Sur Square pierre aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 236 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 2 Square pierre aubert se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square pierre aubert par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square pierre aubert se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Marseille 7e et 45.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square pierre aubert à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square pierre aubert est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
