11 Avenue du parc borely, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du parc borely, affiche un prix moyen de 6 066 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°9 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du parc borely, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 24 parkings - 623 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8400DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 685 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 607 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 720 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 667 mètres
Ventes au 11 Avenue du parc borely
Les 2 ventes au 11 Avenue du parc borely donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du parc borely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du parc borely, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du parc borely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du parc borely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du parc borely dans son marché local
Prix du 11 Avenue du parc borely par rapport à la voie
Sur Avenue du parc borely, le prix moyen des appartements s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 066 €/m², le 11 Avenue du parc borely se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du parc borely par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du parc borely se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 69.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du parc borely à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du parc borely est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
