24 Boulevard pebre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard pebre, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², inférieur de 36.08 % à celui du n°17 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard pebre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Milan-Gabès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 8430LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 534 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 237 mètres
- - Ecole maternelle Etienne Milan à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Milan à 209 mètres
Ventes au 24 Boulevard pebre
Les 10 ventes au 24 Boulevard pebre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard pebre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard pebre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard pebre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard pebre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard pebre dans son marché local
Prix du 24 Boulevard pebre par rapport à la voie
Sur Boulevard pebre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 24 Boulevard pebre se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard pebre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard pebre se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 11.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard pebre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard pebre est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
