5 Impasse figueroa, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse figueroa, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°162.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse figueroa, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 907 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 516 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 278 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 159 mètres
Ventes au 5 Impasse figueroa
Les 8 ventes au 5 Impasse figueroa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse figueroa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse figueroa, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse figueroa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse figueroa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse figueroa dans son marché local
Prix du 5 Impasse figueroa par rapport à la voie
Sur Impasse figueroa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 5 Impasse figueroa se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse figueroa par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse figueroa se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 10.88 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse figueroa à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse figueroa est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
