11 Rue de cassis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de cassis, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de cassis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8420BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 155 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 221 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 452 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 226 mètres
Ventes au 11 Rue de cassis
Les 2 ventes au 11 Rue de cassis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de cassis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de cassis, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de cassis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de cassis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de cassis dans son marché local
Prix du 11 Rue de cassis par rapport à la voie
Sur Rue de cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 11 Rue de cassis se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de cassis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de cassis se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de cassis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de cassis est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
