9 Rue de cassis, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 481 €

de 2 975 € à 4 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de cassis, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 12.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue de cassis, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Turcat Méry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 8420B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Basilique du Sacré-Coeur du Prado à 282 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 147 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 221 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 458 mètres
- Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 234 mètres

Ventes au 9 Rue de cassis

Les 0 ventes au 9 Rue de cassis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de cassis dans son marché local

Prix du 9 Rue de cassis par rapport à la voie

Sur Rue de cassis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 9 Rue de cassis se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de cassis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de cassis se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 2.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du rouet, 13008 Marseille 8e(3,748 €)

Allée turcat mery, 13008 Marseille 8e(3,980 €)

Rue vandel, 13008 Marseille 8e(3,632 €)

Rue borde, 13008 Marseille 8e(3,881 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de cassis

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de cassis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.