136 Rue du rouet, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue du rouet, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°138 et de 11.37 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 136 Rue du rouet, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8420BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 375 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 220 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 209 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 154 mètres
Ventes au 136 Rue du rouet
Les 4 ventes au 136 Rue du rouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue du rouet dans son marché local
Prix du 136 Rue du rouet par rapport à la voie
Sur Rue du rouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 136 Rue du rouet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue du rouet par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue du rouet se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.64 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
