33 Rue farges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue farges, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°40 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue farges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Farges-Périer à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 8390CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 154 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 519 mètres
Ventes au 33 Rue farges
Une vente a été recensée au 33 Rue farges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue farges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue farges, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue farges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue farges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue farges dans son marché local
Prix du 33 Rue farges par rapport à la voie
Sur Rue farges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 33 Rue farges se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue farges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue farges se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 22.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue farges à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue farges est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
