12 Rue liandier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue liandier, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°18 et de 5.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 14 locaux.
À propos du 12 Rue liandier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Louvain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 14 locaux - 736 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8420ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 248 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 6 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Ventes au 12 Rue liandier
Les 3 ventes au 12 Rue liandier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue liandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue liandier, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue liandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue liandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue liandier dans son marché local
Prix du 12 Rue liandier par rapport à la voie
Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 12 Rue liandier se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue liandier se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 8.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
