49 Rue liandier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue liandier, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°53 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 49 Rue liandier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 8420CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 422 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 241 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue liandier
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue liandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue liandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue liandier, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue liandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue liandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue liandier dans son marché local
Prix du 49 Rue liandier par rapport à la voie
Sur Rue liandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 49 Rue liandier se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue liandier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue liandier se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 1.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
