1 Rue louis rege, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue louis rege, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue louis rege, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 22 parkings - 391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0086 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 311 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 401 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 523 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 205 mètres
Ventes au 1 Rue louis rege
Une vente a été recensée au 1 Rue louis rege. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue louis rege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue louis rege, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue louis rege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue louis rege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue louis rege dans son marché local
Prix du 1 Rue louis rege par rapport à la voie
Sur Rue louis rege, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 1 Rue louis rege se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue louis rege par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue louis rege se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 44.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue louis rege à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue louis rege est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
