2 Rue louis rege, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue louis rege, affiche un prix moyen de 5 019 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue louis rege, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 22 parkings - 391 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 8420A, - Parcelle n°0086 - Feuille 8420ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 303 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 388 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 512 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue louis rege
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue louis rege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue louis rege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue louis rege, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis rege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue louis rege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue louis rege dans son marché local
Prix du 2 Rue louis rege par rapport à la voie
Sur Rue louis rege, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 2 Rue louis rege se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue louis rege par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue louis rege se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 40.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue louis rege à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue louis rege est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
