2 Rue roumanille, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 762 €

de 3 449 € à 4 198 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue roumanille, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue roumanille, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 8420D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Cluny à 526 mètres
- LYC PR HAYA MOUCHKA à 303 mètres
- Ecole maternelle Le Rouet à 62 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouet à 94 mètres

Ventes au 2 Rue roumanille

Les 0 ventes au 2 Rue roumanille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue roumanille dans son marché local

Prix du 2 Rue roumanille par rapport à la voie

Sur Rue roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Rue roumanille se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue roumanille par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue roumanille se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 5.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de maillane, 13008 Marseille 8e(4,329 €)

Rue du rouet, 13008 Marseille 8e(3,748 €)

Rue roger renzo, 13008 Marseille 8e(3,828 €)

Rue de benedetti, 13008 Marseille 8e(4,053 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue roumanille

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue roumanille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

62.21 m²

419 000 €

Marseille 8ème, 13008