2 Rue roumanille, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue roumanille, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue roumanille, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 526 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 303 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 94 mètres
Ventes au 2 Rue roumanille
Une vente a été recensée au 2 Rue roumanille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue roumanille, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue roumanille dans son marché local
Prix du 2 Rue roumanille par rapport à la voie
Sur Rue roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 2 Rue roumanille se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue roumanille par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue roumanille se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 19.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue roumanille à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue roumanille est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
