4 Rue roumanille, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue roumanille, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue roumanille, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8420DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 531 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 309 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue roumanille
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue roumanille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue roumanille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue roumanille, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue roumanille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue roumanille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue roumanille dans son marché local
Prix du 4 Rue roumanille par rapport à la voie
Sur Rue roumanille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 4 Rue roumanille se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue roumanille par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue roumanille se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue roumanille à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue roumanille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
