49 Traverse pourriere, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Traverse pourriere, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°22 et du 30.64 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 453 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Traverse pourriere, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Roy d'Espagne Chabrier à dominante résidentielle.
20 niveaux - 453 logements - 13489 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 8410DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 524 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 889 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 464 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Traverse pourriere
Aucune vente n'a été recensée au 49 Traverse pourriere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Traverse pourriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Traverse pourriere, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Traverse pourriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Traverse pourriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Traverse pourriere dans son marché local
Prix du 49 Traverse pourriere par rapport à la voie
Sur Traverse pourriere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 49 Traverse pourriere se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Traverse pourriere par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Traverse pourriere se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 3.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Traverse pourriere à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Traverse pourriere est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
