3 Allée cervantes, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée cervantes, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée cervantes, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Jarre-Roy d'Espagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 70 logements - 7 locaux - 129 parkings - 1425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8520D, - Parcelle n°0012 - Feuille 8520DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 833 mètres
- - Ecole maternelle Roy d'Espagne Granados à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 555 mètres
Ventes au 3 Allée cervantes
Les 18 ventes au 3 Allée cervantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée cervantes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée cervantes dans son marché local
Prix du 3 Allée cervantes par rapport à la voie
Sur Allée cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 3 Allée cervantes se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée cervantes par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée cervantes se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 23.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée cervantes à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Allée cervantes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.91 % sur 1 an et augmenté de 16.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
