37 Allée cervantes, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allée cervantes, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°29 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allée cervantes, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Jarre-Roy d'Espagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 64 parkings - 591 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8520DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 931 mètres
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 457 mètres
Ventes au 37 Allée cervantes
Les 11 ventes au 37 Allée cervantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allée cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allée cervantes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allée cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allée cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allée cervantes dans son marché local
Prix du 37 Allée cervantes par rapport à la voie
Sur Allée cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 37 Allée cervantes se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allée cervantes par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allée cervantes se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 36.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allée cervantes à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Allée cervantes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
