5 Allée cervantes, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée cervantes, affiche un prix moyen de 4 903 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée cervantes, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Jarre-Roy d'Espagne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 145 logements - 151 parkings - 3128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 8520DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Calanques de Sormiou à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Calanques de Sormiou à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée cervantes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée cervantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée cervantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée cervantes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée cervantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée cervantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée cervantes dans son marché local
Prix du 5 Allée cervantes par rapport à la voie
Sur Allée cervantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 903 €/m², le 5 Allée cervantes se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée cervantes par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée cervantes se situe 28.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 37.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée cervantes à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Allée cervantes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
