31 Avenue colgate, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue colgate, affiche un prix moyen de 3 987 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue colgate, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Morgiou-Hauts de Mazargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 34 parkings - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 8460MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Roy d'Espagne à 1252 mètres
- - Ecole maternelle La Baume à 264 mètres
- - Ecole élémentaire La Baume à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue colgate
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue colgate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue colgate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue colgate, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue colgate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue colgate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue colgate dans son marché local
Prix du 31 Avenue colgate par rapport à la voie
Sur Avenue colgate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 31 Avenue colgate se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue colgate par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue colgate se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Marseille 9e et 11.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue colgate à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue colgate est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
