11 Avenue grand pre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue grand pre, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue grand pre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Hôpitaux-C.N.R.S. à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8530LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 490 mètres
- - Collège privé GBSE à 305 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 558 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue grand pre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue grand pre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue grand pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue grand pre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue grand pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue grand pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue grand pre dans son marché local
Prix du 11 Avenue grand pre par rapport à la voie
Sur Avenue grand pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 11 Avenue grand pre se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue grand pre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue grand pre se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 0.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue grand pre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue grand pre est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
