14 Avenue grand pre, 13009 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue grand pre, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue grand pre, 13009 Marseille 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village du Cabot-Campagne Berger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 8470DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Sylvain Menu à 460 mètres
- - Collège privé GBSE à 277 mètres
- - Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide à 586 mètres
- - Ecole maternelle Denise Toros Marter à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Denise Toros Marter à 456 mètres
Ventes au 14 Avenue grand pre
Les 3 ventes au 14 Avenue grand pre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue grand pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue grand pre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue grand pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue grand pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue grand pre dans son marché local
Prix du 14 Avenue grand pre par rapport à la voie
Sur Avenue grand pre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 14 Avenue grand pre se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue grand pre par rapport à Marseille 9e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue grand pre se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 9e et 6.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue grand pre à Marseille 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue grand pre est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 9e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 9e Arrondissement a augmenté de 17.95 % sur 1 an et augmenté de 16.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 339 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
